Исследовательские продукты для рынка недвижимости

Основные направления маркетинговых/социологических исследований рынка недвижимости исходят из его потребностей и включают в себя:

• изучение рыночной ситуации (в стране, регионе, городе, районе) и исследование конкурентной среды;
• изучение потребителей, а также определение целевой аудитории объекта недвижимости;
• изучение образа жизни и культурно-досуговых характеристик социальных групп  локализованных в пространстве агломераций;

Для оптимизации затрат  при планировании исследовательских бюджетов эффективно использовать готовые исследовательские решения (продукты)          

Решения для изучения рыночной ситуации и конкурентной среды      

При управлении объектами коммерческой недвижимости на конкурентном рынке часто возникают задачи исследования покупательского потока,  измерение проходимости посетителей на Вашем объекте недвижимости и/или объектов компаний-конкурентов, а также необходимость изучения транспортной логистики, замеры транспортных потоков  и оценка загруженности транспортных коридоров в районе существующего или будущего объекта недвижимости.

Измерение трафика объекта коммерческой недвижимости

Решения  для  изучения целевой аудитории

Для определения размеров, состава, покупательской способности и  предпочтений реальных потребителей Вашего объекта недвижимости в наибольшей степени подходит комплексная методика с приоритетом либо количественных, либо качественных методов.

В сегменте жилой недвижимости  наиболее эффективным является проведение на базе нескольких опорных фокус-групп или глубинных интервью  количественного  опроса посетителей Вашего объекта недвижимости и/или посетителей объектов компаний-конкурентов, либо  количественый опрос жителей привлекательного района с целью выяснения их предпочтений и ожиданий, связанных с созданием нового объекта недвижимости (например, ТЦ/ТРЦ), удовлетворенностью от посещения существующих объектов торговой недвижимости и т. п.

Портрет потенциального покупателя жилой недвижимости

Портрет потенциального посетителя объекта коммерческой недвижимости

В сегменте коммерческой недвижимости  более результативной является опора на метод экспертных интервью, с существующими/потенциальными арендаторами  Вашего объекта с целью  выяснения их предпочтений и ожиданий, связанных с открытием потенциально интересных для них объектов (ТЦ/ТРЦ/БЦ, гостиниц, складских объектов).

Портрет потенциального арендатора объекта коммерческой недвижимости

Решения для создания (открытия) нового объекта недвижимости (ТЦ/ТРЦ/БЦ, жилых микрорайонов, складских объектов, гостиниц и т. д.)

Для определения степени востребованности объекта недвижимости, в Вашем городе (районе города) и для выбора предпочтительного формата (для торговой — типа, для офисной — класса, для гостиничной/жилой — уровня) будущего объекта, а так же для описания спектра  услуг, предоставляемым объектом  недвижимости (ТЦ/ТРЦ/БЦ, гостиницей и т. д.) требуется проведение оценки платежеспособного спроса на услуги самого объекта.

Оценка платежеспособного спроса на объект недвижимости

Решения для  оценки удовлетворенности качеством обслуживания и повышения эффективности уже существующего объекта недвижимости:

Степень удовлетворенности арендаторов вызывает необходимость  изменения спектра услуг, предоставляемых на Вашем объекте недвижимости, и повышения их качества. Решением может стать оптимальное функциональное зонирование территорий и построение функциональной карты элементов объекта недвижимости, рекомендаций по этажной планировке.  При высоком уровне конкуренции для привлечения подходящих арендаторов и покупателей возникает необходимость  изменения формата (реконцепции) Вашего объекта недвижимости.

Оценка удовлетворенности объектом недвижимости

Результаты комплексных исследований рынка недвижимости включают в себя развернутые практические рекомендации по использованию полученных данных и служат фундаментом для разработки концепции объекта недвижимости.

По вопросам приобретения полных версий представленных на сайте социологических и маркетинговых исследований или заказа аналогичных просим обращаться по телефону +7 (495) 777-62-61 доб.7737 или оставить заявку